• Zasady zwrotu części wydatków na dokonany po 1 stycznia 2014 r. zakup materiałów budowlanych
Zwrot wydatków dotyczy tylko budowy (rozbudowy) domu jednorodzinnego lub przebudowy budynku niemieszkalnego na lokal mieszkalny realizowanych na podstawie pozwolenia na budowę, wydanego po 1 stycznia 2014 r. (art. 20 ust. ust. 3 pkt 2 ustawy). Prawo do zwrotu nie przysługuje natomiast w przypadku zakupu materiałów budowlanych przeznaczonych na remont budynku mieszkalnego oraz lokalu mieszkalnego.
Na mocy art. 20 ust. 3 pkt 3 ustawy, powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w stosunku do których przysługuje zwrot części wydatków, nie może przekroczyć odpowiednio:
a) 75 m2 i 100 m2,
b) 85 m2 i 110 m2 - w przypadku, gdy osoba fizyczna w dniu wydania pozwolenia na budowę, wychowywała przynajmniej troje dzieci spełniających warunki określone
w art. 7 ust. 2 ustawy o pomocy państwa (chodzi o dzieci małoletnie, dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną oraz dzieci uczące się - do ukończenia 25. roku życia).
Kwota zwrotu wydatków dla stawki 23% jest równa 65,22% kwoty VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,195% (a dla stawki 22% odpowiednio 68,18%, nie więcej jednak niż 12,295%) kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o zwrot wydatków.
Podstawa prawna:
1) Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych (Dz. U. poz. 1304 ze zm.).
2) Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 grudnia 2013 r., w sprawie ogłoszenia obowiązującego od dnia 1 stycznia 2014 r. wykazu materiałów budowlanych, które do dnia
30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT (Dz. Urz. MIiR poz. 6).
• Zwrot wydatków na materiały budowlane zakupione przed 31 grudnia 2013 r.
Na podstawie przepisów przejściowych (art. 32 ustawy o pomocy państwa), osoba fizyczna, która przed dniem 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych,
o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2005 r., ma prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 r. o zwrot części tych wydatków na zasadach obowiązujących do końca 2013 r.
Wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:
1) od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.;
2) od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.;
3) od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.;
4) od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.;
5) od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.
W przypadku, gdy wniosek składany jest po raz pierwszy po dniu 31 grudnia 2013 r., limity kwoty zwrotu obliczone zgodnie z zasadami określonymi w art. 3 ust. 5 i 6 ustawy z dnia
29 sierpnia 2005 r. dotyczą okresów liczonych od dnia złożenia tego wniosku do dnia 31 grudnia 2018 r.
Do spraw wszczętych, a niezakończonych przed dniem 1 stycznia 2014 r., stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r.
Limity zwrotów, z wyjątkiem wniosków składanych po raz pierwszy po dniu 31 grudnia 2010 r.
Kwoty zwrotu dla osób, które nie
korzystały z ulg mieszkaniowych
|
Kwota zwrotu
|
Limit zwrotu
|
Limit zwrotu dla wniosków
składanych w II kwartale 2014 r.
|
• 68,18% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22%
• 65,22% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23%
|
12,295% z kwoty stanowiącej
iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę
|
36.388 zł
|
12,295% z kwoty stanowiącej
iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2
- jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę
|
15.595 zł
|
Kwoty zwrotu dla osób, które
korzystały z ulg mieszkaniowych
|
Kwota zwrotu
|
Limit zwrotu
|
Limit zwrotu dla wniosków
składanych w II kwartale 2014 r.
|
55,23% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych
|
9,959% z kwoty stanowiącej
iloczyn
70 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę
|
29.475 zł
|
9,959% z kwoty stanowiącej
iloczyn
30 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę
|
12.632 zł
|
Limity dla osób składających pierwszy wniosek od 1 stycznia 2011 r.
Kwoty zwrotu dla osób, które nie
korzystały z ulg mieszkaniowych
|
Kwota zwrotu
|
Limit zwrotu
|
Limit zwrotu dla wniosków
składanych w II kwartale 2014 r.
|
• 68,18% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22%
• 65,22% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23%
|
12,195% z kwoty stanowiącej
iloczyn
70 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę
|
36.092 zł
|
12,195% z kwoty stanowiącej
iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2
- jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę
|
15.468 zł
|
Kwoty zwrotu dla osób, które
korzystały z ulg mieszkaniowych
|
Kwota zwrotu
|
Limit zwrotu
|
Limit zwrotu dla wniosków
składanych w II kwartale 2014 r.
|
55,23% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych
|
9,959% z kwoty stanowiącej
iloczyn
70 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę
|
29.475 zł
|
9,959% z kwoty stanowiącej
iloczyn
30 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę
|
12.632 zł
|
Uwaga:
Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszona za IV kwartał 2013 r. wyniosła 4.228 zł (Dz. Urz. GUS z 2014 r. poz. 9).
Podstawa prawna:
1) Ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. nr 177, poz. 1468 ze zm.).
2) Obwieszczenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 września 2010 r. w sprawie ogłoszenia obowiązującego od dnia 1.01.2011 r. wykazu materiałów budowlanych, które do dnia 30.04.2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1.05.2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT (Dz. Urz. MI nr 11, poz. 35).