Osobom, które poniosły wydatki na zakup
materiałów budowlanych przysługuje zwrot części wydatków spowodowany
wzrostem VAT na materiały budowlane, który miał miejsce z dniem
1 maja 2004 r. Uprawnionymi do otrzymania tego zwrotu są osoby
fizyczne, które:
1) poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z:
- budową budynku mieszkalnego,
- nadbudową lub rozbudową budynku
na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku
niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele
mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający
wymagania określone w odrębnych przepisach;
- remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
2) poniesione wydatki mają udokumentowane fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r.,
3) poniosły wydatki na zakup
materiałów budowlanych, na które po dniu 30 kwietnia 2004 r. stawka VAT
wzrosła z 7% na 22% lub 23%,
4) nie dokonały zakupu materiałów
budowlanych w związku z inwestycjami wymienionymi w pkt 1, jako
podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności
podlegających opodatkowaniu tym podatkiem,
5) posiadają prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy - Prawo budowlane
albo tytuł prawny do budynku (lokalu) mieszkalnego,
6) posiadają pozwolenie na budowę, w
przypadku inwestycji wymagającej takiego pozwolenia.
Limity zwrotów, z wyjątkiem
wniosków składanych po raz pierwszy po dniu 31 grudnia 2010 r.
Kwoty zwrotu dla osób, które nie
korzystały z ulg mieszkaniowych
|
Kwota zwrotu
|
Limit zwrotu
|
Limit zwrotu dla wniosków
składanych w IV kwartale 2013 r.
|
• 68,18% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22%
• 65,22% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23%
|
12,295% z kwoty stanowiącej
iloczyn 70 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę
|
33.385 zł
|
12,295% z kwoty stanowiącej
iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2
- jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę
|
14.308 zł
|
Kwoty zwrotu dla osób, które
korzystały z ulg mieszkaniowych
|
Kwota zwrotu
|
Limit zwrotu
|
Limit zwrotu dla wniosków
składanych w IV kwartale 2013 r.
|
55,23% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych
|
9,959% z kwoty stanowiącej
iloczyn
70 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę
|
27.042 zł
|
9,959% z kwoty stanowiącej
iloczyn
30 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę
|
11.589 zł
|
Limity dla osób składających
pierwszy wniosek od 1 stycznia 2011 r.
Kwoty zwrotu dla osób, które nie
korzystały z ulg mieszkaniowych
|
Kwota zwrotu
|
Limit zwrotu
|
Limit zwrotu dla wniosków
składanych w IV kwartale 2013 r.
|
• 68,18% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 22%
• 65,22% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych dla stawki 23%
|
12,195% z kwoty stanowiącej
iloczyn
70 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę
|
33.113 zł
|
12,195% z kwoty stanowiącej
iloczyn 30 m2 i ceny 1 m2
- jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę
|
14.191 zł
|
Kwoty zwrotu dla osób, które
korzystały z ulg mieszkaniowych
|
Kwota zwrotu
|
Limit zwrotu
|
Limit zwrotu dla wniosków
składanych w IV kwartale 2013 r.
|
55,23% kwoty podatku VAT
zapłaconego w cenie materiałów budowlanych
|
9,959% z kwoty stanowiącej
iloczyn
70 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja wymaga pozwolenia na budowę
|
27.042 zł
|
9,959% z kwoty stanowiącej
iloczyn
30 m2 i ceny 1 m2 -
jeżeli inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę
|
11.589 zł
|
Uwaga:
1) Cena 1m2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłoszona za II kwartał
2013 r. wyniosła 3.879 zł (Dz. Urz. GUS z 2013 r. poz. 34).
2) Ustawa regulująca ww. kwestię wraz
z wykazem robót zaliczanych do remontu budynku lub lokalu mieszkalnego,
wzory wniosków oraz obwieszczenie w sprawie wykazu materiałów
budowlanych, które do dnia 30.04.2004 r. były opodatkowane stawką VAT
w wysokości 7%, a od dnia 1.05.2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT,
jak również broszura informacyjna Ministerstwa Finansów znajdują się na
naszej stronie internetowej
(www.gofin.pl).
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych
wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. nr 177, poz.
1468 ze zm.).
Obwieszczenie Ministra Infrastruktury z
dnia 3 września 2010 r. w sprawie ogłoszenia obowiązującego od dnia
1.01.2011 r. wykazu materiałów budowlanych, które do dnia 30.04.2004 r.
były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a
od dnia 1.05.2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT (Dz. Urz. MI nr 11,
poz. 35).
Uwaga od redakcji:
Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego
mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. poz. 1304) ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r.
traci moc z dniem 1.01.2014 r., jednak zgodnie z art. 32 ww. ustawy, wniosek o zwrot części
wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych i udokumentowanych fakturą wystawioną
dla osoby fizycznej w okresie:
1) od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. – składa się nie później niż do dnia
31 grudnia 2014 r.;
2) od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. – składa się nie później niż do dnia
31 grudnia 2015 r.;
3) od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. – składa się nie później niż do dnia
31 grudnia 2016 r.;
4) od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. – składa się nie później niż do dnia
31 grudnia 2017 r.;
5) od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. – składa się nie później niż do dnia
31 grudnia 2018 r.
W przypadku gdy wniosek, o którym mowa wyżej, składany jest po raz pierwszy po dniu
31 grudnia 2013 r., limity kwoty zwrotu obliczone zgodnie z zasadami określonymi w art. 3
ust. 5 i 6 niniejszej ustawy dotyczą okresów liczonych od dnia złożenia tego wniosku do dnia
31 grudnia 2018 r.